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【避坑指南】为什么装修预算总超支?那是你在这些地方没注意!

发布时间:   浏览: 31150

不少业主拿到房子之后,就迫不及待的开始装修工作。

其实新房到手,首先要做的并不是装修而是做好装修预算,如果你的装修预算没有做好,往往就又给一些不地道的装修公司”坑“上一大笔哦。


今天合肥独好装饰小编带大家了解装修预算中有哪些“坑”!



01.
材料

 主材单价玩花样
主材料是装修中十分重要的部分,可以说是重中之重的基础。某些装修公司不用价格很贵的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。

 辅料巧立名目
业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,某些装潢公司就在此做文章!


 材料模糊不清
一些装修公司的主材和人工费高于市场价,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。对于这一项,只能提醒大家要多留心。

 价格或是产品型号暂定
在些预算中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案会不断超支。





02.
施工


 报高人工价格
人工价的确会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同。
但是很多装修公司却因客人不熟行情,把价格提高乱报一通,在你不懂的情况下也只能无奈接受!


 拆分报
有些装修公司会将部分施工项目一拆为二,看起来好像单价很低,实则是多算了一遍。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。


 工程量上玩手脚
决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。


 混淆单位
有一些装修公司会把原本应该按平方米报价的项目改为按报价,看起来不起眼容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。

 故意漏项
故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。




避坑指南



想要避免某些装修公司的”坑钱“陷阱,小编为大家收罗了以下几个方法供参考!

01 了解装修预算书
仔细核对预算书和图纸,看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦,调查市场,了解所用材料的市场价格。
在决算时务必不要漏了工程量,有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧!


02 为家居装修定好位
对于装修预算,首先定好位,这样是最快能预算到装修的大概价位。
对于简单装修,全部采用国产材料的话,一居室到三居室大约需花费5.5万元至7.5万元左右。对于复杂装修,材料依次上升一个档次,这样从一居室到三居室大约需花费8万至12万元左右。
而豪华装修,材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了。


03 装修预算分配比例
在预算中对不同项目做好比例分配,这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费三部分入手。

所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%。


材料费中,分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,这些材料损耗较多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。

人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。


▌装修清单
一套房子的装修基金大致用于以下17个部分:
1、水电线路改造;
2、家具、天花(包括买、做);
3、橱卫墙、地面防水;
4、油漆、涂料;
5、橱柜;
6、卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台);
7、地板、地砖;
8、五金材料;
9、过门石(阳台石);
10、橱卫、阳台瓷砖;
11、灯具;
12、窗帘及其配件;
13、电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等);
14、防盗门;
15、橱卫吊顶;
16、灯具、洁具等的安装费;
17、大小装饰品。


水电改造要求其安全性极高,网络及音响线大可不必每个房间都有。但是,空调和插座要尽量考虑周全一些,该换的绝不能省。
而一些长期使用的设施要美观实用,例如:马桶、橱柜等。
有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入,例如:窗帘、沙发等。


最后,特别提醒各位业主:有多少钱办多少事,选装修公司、买建材的时候最好货比三家,不要冲动消费,不要盲目开工,装修前一定要准备充足的资金,避免中途资金短缺影响装修。


以上就是合肥独好装饰小编给大家带来的内容,希望对大家有帮助!

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